U nekim starijim stambenim zgradama u Hrvatskoj, stanovi su nekada imali ili još uvijek imaju grijanje na kaljeve peći. Danas sve više stanara razmišlja o zamjeni takve peći modernim kotlom na pelete. Međutim, ključno pitanje koje se nameće jest: je li takva modernizacija uopće izvediva? Situacija nije nimalo jednostavna, a instalacija peći na pelete u zgradi mora zadovoljiti stroge tehničke norme i pravne regulative.
Alternative tradicionalnim kaljevim pećima
Mnoge starije stambene zgrade nisu spojene na sustav gradske toplane, već se oslanjaju na individualne sustave grijanja. Takva rješenja funkcioniraju desetljećima, a u većini tih stanova nalazile su se kaljeve peći na ugljen ili drva. Ovaj sustav zahtijeva da svaka stambena jedinica ima zaseban dimovodni kanal. S psihološkog stajališta, dom mora biti mjesto sigurnosti i topline, no zastarjeli sustavi često donose više stresa nego ugode.
Neki stanari nisu željeli prijeći na centralno grijanje, dok drugi za to nisu imali tehničku mogućnost. Nove ekološke regulacije u Hrvatskoj sve češće ograničavaju korištenje peći na kruta goriva zbog emisije štetnih plinova, a ogrjev više nije tako lako dostupan kao nekada. Zbog toga se mnogi odlučuju za modernija rješenja.
Obično su prvi izbor plinski kotlovi, ali oni nisu jedina opcija. S rastućim interesom za ekološki prihvatljivija goriva, pojavilo se više vlasnika stanova koji bi željeli investirati u peć na pelete. Iako je to zanimljiva alternativa, njezina montaža u višestambenim objektima nosi specifične izazove, prvenstveno zbog pravnih zahtjeva i tehničkih uvjeta koji moraju biti ispunjeni.
Pravni izazovi pri montaži kotla na pelete
Instalacija kotla na pelete u višestambenoj zgradi u Hrvatskoj može naići na brojne prepreke. Važno je naglasiti da je ugradnja uređaja na kruta goriva u stambenim prostorima često zabranjena ako takvi uređaji prethodno nisu postojali u projektu zgrade. To u praksi znači da ne možete jednostavno ugraditi peć na pelete u zgradi koja nikada nije imala dimnjake za kaljeve peći ili kamine.
Čak i ako je stan nekada imao peć, zamjena starog sustava novim kotlom na pelete ne smatra se običnim popravkom ili renovacijom. Takav se zahvat tretira kao instalacija novog uređaja, što zahtijeva ishođenje službenih dozvola i suglasnost zajednice suvlasnika. Prije ugradnje, nužno je provjeriti protupožarne propise koji strogo definiraju dopuštena rješenja u zgradama. Kotlovi na pelete moraju zadovoljavati norme tzv. Ecodesigna, a lokalne odluke o kvaliteti zraka mogu dodatno zakomplicirati proces u određenim gradovima.
Montaža peći na pelete: Mogućnosti i izazovi
Unatoč ograničenjima, postoje situacije u kojima je ovakva investicija izvediva i isplativa. Stara kaljeva peć može se zamijeniti malim kotlom na pelete na mjestima gdje je formalno dopušteno korištenje krutih goriva. Međutim, ključan preduvjet je da dimovodni kanali budu u besprijekornom stanju. Modernizacija dimnjaka u višestambenoj zgradi često je kompleksan i skup pothvat koji može stajati nekoliko tisuća eura (npr. 2.500 € ili više, ovisno o visini zgrade).
Kao psiholog, savjetujem vam da se naoružate strpljenjem. Razgovor sa susjedima i upraviteljem zgrade prvi je korak prema toplom domu bez zakonskih glavobolja. Peć na pelete može se ugraditi samo ako zajednica suvlasnika da zeleno svjetlo i ako tehnički uvjeti osiguravaju sigurnost svih stanara. Iako se rijetko viđa u modernim blokovima, za vlasnike stanova u starijim zgradama s individualnim grijanjem, ovo ostaje intrigantna i potencijalno vrlo ugodna opcija za grijanje.
