Što se mijenja od nove godine?
Od 1. siječnja zgrade u Hrvatskoj postaju pravne osobe, a manje od tri tjedna preostalo je do isteka roka do kojeg bi sve zgrade trebale imati vlastiti OIB. Unatoč tome, trenutačno ga je dobilo tek nešto više od 10 posto zgrada. Neke zgrade još nisu ni podnijele zahtjev, zbog čega Ministarstvo graditeljstva najavljuje inspekcije i oštre kazne.
Snježana Humski, predstavnica suvlasnika jedne zagrebačke zgrade, navodi kako postupak traje mjesecima: „U lipnju smo pokrenuli proceduru, a još uvijek čekamo. Rečeno nam je da će OIB biti dodijeljen tek nakon Nove godine.”
Zašto je OIB ključan za funkcioniranje?
OIB nije samo formalnost; bez njega zgrada ne može normalno funkcionirati. On je neophodan za brojne procese, uključujući:
- Prijavu na natječaje za energetsku obnovu zgrade.
- Sklapanje ugovora s izvođačima radova i pružateljima usluga.
- Učinkovitiju naplatu pričuve i lakše sudske postupke.
- Vođenje kompletne dokumentacije vezane uz poslovanje upravitelja.
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine poručuje da je najvažnije predati zahtjev do kraja godine kako bi se izbjegle sankcije.
Kazne do 5.500 eura za upravitelje
Tomislav Jukić, ravnatelj Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama, potvrdio je da će komunalni redari početkom iduće godine provjeravati tko nije podnio zahtjev. Kazne za upravitelje koji nisu pokrenuli postupak kreću se od 700 do 5.500 eura. Prema podacima Državne geodetske uprave, do sada je registrirano oko 46.000 zgrada, no proces izdavanja samih OIB-a ide sporije.
Upravitelji zgrada ovih dana rade pojačanim tempom jer moraju identificirati svaku stambenu jedinicu, ispraviti podatke iz zemljišnih knjiga i unijeti karakteristike nekretnina. Cilj ovog postupka je konačno dobiti točan uvid u broj zgrada u Hrvatskoj te olakšati njihovo održavanje i upravljanje.
